Druh: Objekt, Priestor, Rodinný dom
Typ: Predaj
Vlastníctvo: Súkromné
Úžitková plocha: 310 m²
Zastavaná plocha: 443 m²
Pozemok: 565 m²
Počet izieb: 8
Kúpelne: 2
Poschodie: 3
Balkón: áno
Terasa: áno
Pivnica: áno
Verejné parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Garáž: áno
Sú nehnuteľnosti, pri ktorých kupujete jednoducho dom.
A potom sú miesta, ktoré vám dávajú oveľa viac – domov pre rodinu, súkromie, priestor na podnikanie, možnosť prenájmu a hodnotu do budúcnosti.
Práve takýto súbor nehnuteľností ponúkame na predaj na Hurbanovej ulici v Bardejove, približne 250 metrov od historického centra mesta.
Na pozemkoch s celkovou výmerou približne 1 008 m² sa nachádza priestranný rodinný dom, samostatná obytná prístavba, polyfunkčná administratívna budova, viacero garáží, pivnica, skladové priestory, terasy, zimná záhrada a uzavretý vnútorný dvor.
To všetko v jednej z najzaujímavejších kombinácií, aké môže mestská nehnuteľnosť ponúknuť.
Hlavný rodinný dom bol daný do užívania v roku 2002 a pozostáva zo suterénu, hlavného obytného podlažia a podkrovia.
Jednotlivé podlažia majú podľa znaleckého posudku výmeru:
Už samotný rodinný dom tak ponúka veľkorysé priestorové možnosti.
Srdcom domu je veľká obytná hala prepojená s kuchyňou. Nechýba hosťovská izba, komora, kúpeľňa ani krb, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života.
V podkroví sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa, práčovňa a chodba.
Suterén poskytuje dvojgaráž, technické a skladové zázemie, priestor na fitness alebo relax, saunu a infrasaunu.
Na hlavnom obytnom podlaží je realizované teplovodné podlahové vykurovanie.
Dom bol vyhotovený vo vyššom štandarde a poskytuje dostatok priestoru aj rodine, ktorá nechce robiť kompromisy.
Jednou z najväčších predností celého areálu je jeho vnútorná časť.
Za uličnoou zástavbou sa nachádza uzavretý súkromný dvor, terasy, zeleň a presklené priestory.
Ráno si môžete dať kávu na terase, deti môžu byť vo vlastnom uzavretom dvore a večer môžete sedieť s rodinou alebo priateľmi bez pocitu, že sa nachádzate prakticky v centre mesta.
Práve spojenie centrálnej polohy a súkromia je niečo, čo sa pri nových nehnuteľnostiach vytvára len veľmi ťažko.
Súčasťou areálu je aj novšia obytná prístavba dokončená v roku 2022.
Nachádza sa v nej vstupná hala, spálňa, kuchyňa, komora a kúpeľňa.
Môže fungovať úplne inak podľa toho, čo nový majiteľ potrebuje.
Môže tu bývať rodič, dospelé dieťa alebo návšteva.
Môže vzniknúť hosťovský apartmán.
Môžete tu vytvoriť pracovný priestor.
Alebo samostatnú jednotku prenajímať.
Nehnuteľnosť sa tak dokáže meniť spolu s vašou rodinou a vašimi potrebami.
Samostatnou súčasťou areálu je polyfunkčná administratívna budova umiestnená pri ulici.
Pôvodný objekt pochádza približne z roku 1929, pričom v rokoch 2000 až 2002 prešiel kompletnou prestavbou a rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia.
Priestory sú využiteľné na kancelárie, služby, sídlo spoločnosti, ambulancie, štúdio, salón alebo prenájom.
A práve tu sa celý potenciál nehnuteľnosti ešte zväčšuje.
Môžete bývať vo vlastnom dome a polyfunkčnú časť prenajímať.
Môžete v nej viesť vlastnú spoločnosť a prestať platiť nájom za cudzie priestory.
Môžete časť využívať sami a zvyšok prenajímať.
Alebo môžete celý areál vnímať ako investičnú nehnuteľnosť s viacerými samostatne využiteľnými časťami.
Vaše bývanie tak nemusí byť iba nákladom. Časť nehnuteľnosti môže pracovať pre vás.
K dispozícii je:
Celý areál je oplotený a napojený na:
Celková výmera parciel je približne 1 008 m².
Nejde pritom iba o veľkosť pozemku.
Hodnota tejto ponuky spočíva v tom, že jednotlivé časti areálu môžu fungovať samostatne a zároveň spolu vytvárajú jeden kompaktný celok.
Rodinné bývanie môže zostať súkromné.
Samostatná obytná jednotka môže slúžiť ďalšej generácii alebo prenájmu.
Polyfunkčná budova môže vytvárať príjem.
Garáže a dvor zabezpečia parkovanie a zázemie, ktoré je pri nehnuteľnosti v blízkosti centra mimoriadne praktické.
Predstavte si, že bývate s rodinou vo vlastnom priestrannom dome.
Rodičia bývajú niekoľko metrov od vás, ale stále majú svoje súkromie.
Vaša firma má vlastné priestory priamo pri dome.
Alebo ich prenajímate a každý mesiac vám vytvárajú príjem.
Autá máte vo vlastných garážach.
Za domom máte súkromný dvor a terasu.
A keď chcete ísť do centra Bardejova, ste tam o pár minút.
To je hlavná hodnota tejto nehnuteľnosti.
Nemusíte si vyberať medzi bývaním, podnikaním a investíciou. Tu môžete mať všetko na jednej adrese.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hurbanovej ulici v Bardejove, približne 500 metrov od historického centra.
Získavate tak výhody centrálnej polohy a občianskej vybavenosti, ale zároveň vlastný uzavretý areál, dvor, garáže a súkromie.
Na celý súbor nehnuteľností bol v roku 2026 vypracovaný znalecký posudok.
Znalecká hodnota bola stanovená na približne 1 180 000 €.
Kompletná dokumentácia je k dispozícii vážnemu záujemcovi.
Kupujete miesto pre svoju rodinu.
Priestor pre svoje podnikanie.
Možnosť vytvárať príjem.
Súkromie v blízkosti centra.
A predovšetkým nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu rozhodnúť sa, ako ju chcete využívať dnes a čo z nej chcete vytvoriť v budúcnosti.
Bývanie. Rodina. Súkromie. Podnikanie. Investícia. Jedna adresa.
Jedinečná príležitosť získať výnimočnú nehnuteľnosť bez zbytočného čakania. Novému majiteľovi je k dispozícii okamžite.
Predajná cena: 1 300 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná individuálna dohoda o konečnej cene.
V prípade záujmu sú vám k dispozícii aj priamo majitelia nehnuteľnosti, ktorí vám radi poskytnú všetky potrebné informácie:
Pavol Jantek: +421 919 480 049
Monika Janteková: +421 907 165 470
Ak vás táto ponuka výnimočného domu zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, zodpovieme vaše otázky a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky.
+421 905 921 563
info@realitybardejov.sk
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Dohodnite si termín obhliadky!
Podobné inzeráty
Prinášame Vám prvotriedny a profesionálny servis pri predaji, prenájme a kúpe nehnuteľností.
Navigácia
Sledujte nás
Dohodnite si termín obhliadky nehnuteľnosti
